С 2022 года работники аккредитованных ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку — по ставке до 5%. При соблюдении всех условий ставка будет даже ниже той, что предлагается семьям с детьми. Это одна из мер поддержки ИТ-отрасли наряду с отсрочкой от армии.
Программа заработала в июле 2022 года. С тех пор условия стали доступнее. Очередное изменение действует с 1 сентября 2023 года. Теперь больше заемщиков, занятых в ИТ-отрасли, смогут претендовать на льготный кредит для покупки жилья. К сотрудникам ИТ-компаний до 36 лет больше нет требований по зарплате.
Основные условия ИТ-ипотеки под 5%
— Заемщик — гражданин РФ и работает в аккредитованной ИТ-компании, его возраст — от 18 до 50 лет включительно.
— Средняя зарплата в течение трех месяцев:
от 150 000 ₽ — для сотрудников компаний в Москве;
от 120 000 ₽ — для сотрудников компаний в других городах-миллионниках;
от 70 000 ₽ — для сотрудников компаний в остальных населенных пунктах.
Суммы указаны до вычета НДФЛ.
— К заемщикам в возрасте до 35 лет включительно требование по минимальной зарплате не применяется.
— Ставка — до 5% на весь срок кредита, первоначальный взнос — от 15%. Сумма кредита — до 18 000 000 ₽ для регионов-миллионников, до 9 000 000 ₽ для остальных. Ее можно увеличить до 30 000 000 и 15 000 000 ₽ соответственно с помощью рыночной ставки.
— Срок действия программы — до конца 2024 года. Можно купить новостройку или дом у юрлица или ИП. Участвовать в программе можно только один раз.
Требования к заемщикам для ИТ-ипотеки
Должны соблюдаться все условия одновременно:
— Гражданство РФ.
Возраст до 50 лет включительно. Раньше заемщику должно было быть от 22 до 44 лет.
— Работа по трудовому договору в аккредитованной ИТ-компании. Применение налоговых льгот больше не требуется. Соответствие работодателя можно проверить на госуслугах — по названию или ИНН. Если аккредитации нет, ее можно оформить онлайн.
— Средняя зарплата в течение трех предыдущих месяцев для компаний из Москвы должна составлять от 150 000 ₽. В других регионах требования по зарплате снижены: для компаний в городах-миллионниках — от 120 000 ₽, для остальных — от 70 000 ₽. Лимит определяется по месту регистрации работодателя. Молодые специалисты до исполнения 36 лет могут получать любую зарплату, даже меньше установленного лимита.
Требований к образованию и должности заемщика нет. ИТ-ипотеку может взять не только программист, но и дизайнер, бухгалтер, маркетолог, копирайтер или сотрудник службы безопасности с подходящей зарплатой.
Условия кредитного договора для сотрудников ИТ-компаний
Кредит с господдержкой можно взять при соблюдении таких условий:
— Ипотека в рублях.
Первоначальный взнос — от 15%.
— Ставка — до 5%. Она сохраняется на весь срок договора даже при увольнении, если заемщик за полгода устроился на работу в другую аккредитованную компанию. Всего в аккредитованных ИТ-компаниях нужно проработать минимум пять лет после оформления ипотеки.
— Срок кредита правилами не установлен.
— Программа действует до 31 декабря 2024 года.
